Wynajem innych nieruchomości Bogucin

Opis oferty

Hala produkcyjno-magazynowa, biura – Bogucin-Janikowo k. Poznania
Obiekt w Bogucinie - Janikowo k. Poznania - nowoczesny i funkcjonalny produkcyjno-magazynowo-biurowy.
Lokalizacja:
Obiekt położony 7 km od centrum Swarzędza, bezpośrednio przy trasie gnieźnieńskiej i DK 92 (stara trasa A2 Świecko-Warszawa) oraz przy wschodniej granicy Poznania przy trasie nr 5 (Bydgoszcz-Gdańsk).
Czytelna lokalizacja oraz dobra komunikacja miejska z Poznaniem: 300 metrów od przystanku autobusowego, 400 metrów do dworca PKP.
Łatwy dojazd do centrum miasta samochodem, Rondo Śródka 10 min, Stary Rynek 15 min.
Bliskie sąsiedztwo stanowią inne obiekty produkcyjne, magazynowe i usługowe.
Typ budynku: biurowo- produkcyjno-magazynowy – z częścią socjalną.
Parter o pow. 236,5 m2:
hala produkcyjno-magazynowa: 487m2
(w tym część produkcyjna: 216 m2, część magazynowa: 271 m2
biura: 6 pokoi o łącznej pow. 110,70 m2 oraz hol, kuchnia, szatnia wyposażona w szafki pracownicze, natryski, wc, umywalki (łącznie 236,5 m2)
*dodatkowo istnieje możliwość zamiany powierzchni z biurowej 65,30 m2 na produkcyjną.
1 piętro o pow. 246,7 m2: biura: 153,30 m2 w tym: sala konferencyjna i 4 pokoje oraz hol, szatnia, kuchnia, wc

Poziom -1: magazyn o pow. 51 m2 i kotłownia; piec gazowy.

Rok budowy:
budynku biurowo-produkcyjno-socjalnego: 1997, po remoncie kapitalnym w latach 2015-2017 zarówno wewnątrz i na zewnątrz (docieplenie, nowa elewacja, instalacja elektryczna, odgromowa, remont dachu);
hali produkcyjno-magazynowej: 2009 po remoncie kapitalnym w 2017 (materiał bloczki betonowe; dach: płyta warstwowa – obornicka; w dachu świetliki, okna w ścianie, ogrzewanie nagrzewnicami, wentylacja.
RAZEM powierzchnia obiektu: 1234 m2
Powierzchnia użytkowa biurowo-socjalna: 696 m2
Powierzchnia użytkowa hali produkcyjno-magazynowej: 487 m2 (z możliwością powiększenia o 65,30 m2, tj. razem 552,30 m2)
Poziom -1: magazyn 51 m2
Powierzchnia działek: 2198 m2
Miejsca parkingowe:
Kostka brukowa, kilkanaście miejsc postojowych
Media i kanalizacja:
Media prąd, siła aktualnie 41 KW z możliwością zwiększenia do 140 KW, gwarantowana umową stała cena za energię do 12.2021 r., cw, co, nowy piec gazowy i nowozaprojektowana kotłownia i instalacja wodno-kanalizacyjna i co, podłączenie kanalizacji do sieci Aquanetu.
Obiekt:
Działka jest ogrodzona, wyłożona kostką brukową, teren jest monitorowany, oświetlony.
Od frontu usytuowany jest budynek biurowy. Z tyłu budynku biurowego znajduje się hala produkcyjno-magazynowa, do której jest wejście z zewnątrz jak również i bezpośrednie z części biurowo-socjalnej.
Dojazd do hali utwardzony.
BIURO:
W budynku znajdują się lokale biurowe i socjalne o wysokim standardzie wykończenia, klimatyzowane, częściowo umeblowane, położona jest nowa instalacja elektryczna, internetowa, telefoniczna, domofonu. Przestrzeń biurowa jest nowocześnie urządzona i dobrze oświetlona.
HALA:
Hala jest murowana o wysokości ścian 5,88 m. Posadzka betonowa żywiczna, bezpyłowa.
Dach płyta obornicka-warstwowa.
Hala magazynowa posiada dostęp do światła dziennego okna w ścianie i świetliki w dachu. Cała hala jest ogrzewana nagrzewnicami z możliwością̨ miejscowego sterowania temperaturą.
Hala ma 2 bramy (z poziomu "0") jedną o wymiarach odpowiednich do wjazdu dla pojazdów Tir i drugą o wymiarach: wys. 2,18 m x szer. 1,49 m, a także osobne drzwi wejściowe z zewnątrz i z holu.
Cała powierzchnia hali jest aktualnie podzielona ścianą z płyty obornickiej na część produkcyjną i magazynową. W ścianie działowej znajduje się brama wjazdowa.
Zasady najmu:
Umowa na czas nieokreślony z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia, kaucja obowiązkowa o wartości najmu za okres 6 m-cy. Minimalny czas najmu 24 miesiące.
Obiekt dostępny od 01.09.2021 r.

Wynajem części obiektu, tj. bez powierzchni biurowej na 1 piętrze:
Wariant 1.
16.112,- PLN+ 23% VAT w tym:
Powierzchnia użytkowa biurowo-socjalna: 236,5 m2x29 PLN=6858,50,- PLN
Powierzchnia użytkowa hali: 487 m2x19 PLN=9253,- PLN

Wariant 2. wejście tylko i wył. przez halę produkcyjną.
14.795,- PLN+ 23% VAT w tym:
Powierzchnia użytkowa biurowo-socjalna: 191,1 m2x29 PLN=5541,90 PLN
Powierzchnia użytkowa hali: 487 m2x19 PLN=9253,- PLN

RAZEM czynsz za wynajem całego obiektu: 28.272 PLN+ 23% VAT w tym:
• Powierzchnia użytkowa biurowo-socjalna: 696 m2x27 PLN=18.792,- PLN
• Powierzchnia użytkowa hali: 487 m2x18 PLN=8766,- PLN
• Poziom -1: magazyn 51 m2x14PLN=714 PLN
• Parking: w cenie wynajmu

Dodatkowo płatne: opłaty za media i podatek od nieruchomości.

Kontaktowy nr tel. do właścicielki: +48 692 - pokaż numer telefonu -